网友计算各地总理房价

日期:2012-05-08

网友计算各地“总理房价”:西安3649元/平方米

  刚刚结束的全国两会上,国务院总理温家宝就房地产问题表态,认为房价还远远没有回到合理价位。之后,新浪微博传出按照总理提及的“合理价位”,计算了各地的“总理房价”,引起网友热议。

“总理房价”计算公式:

  2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米

  算“总理房价 ”西安每平米3649元

  当日下午,陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”,结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说,目前大部分一线城市的房价需要至少下跌一半以上,才符合“总理房价”的要求。

  以西安为例:根据陕西省统计局数据,2011年陕西城镇居民人均可支配收入18245元。以一个两口之家为例,家庭年可支配收入为:36490元。一般来说,合理房价是家庭年收入的4倍~6倍,上述西安两口之家家庭6年可支配收入为:218940元。以90平方米为基准(因为这是小户型与大户型的分界线),西安“总理房价”应该为:3649元/平方米。

  而2012年2月份,西安商品房实际成交均价是7219元/平方米,是“总理房价”的两倍。而目前西安市场上,找不到均价4000元/平方米以下的楼盘。 综合《南方日报》

  各地“总理房价”一览

  南京4293元/平方米;北京4387元/平方米;上海4831元/平方米;广州4573元/平方米;深圳4867元/平方米;苏州4409元/平方米;无锡4218元/平方米;杭州4493元/平方米;大连3240元/平方米

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